Выравнивание земельного участка под газон и жилищное строительство. Планировка территории

Выравнивание земельного участка – первоочередная задача как для дачного строительства, так и при благоустройстве участков. Без понимания технологии этого процесса грамотно спланировать возведение загородных домов, жилых комплексов, спортивных и развлекательных площадок, трасс и парковок невозможно. В рамках рассматриваемого вопроса различие названных объектов – кажущееся. Перед тем как начать работу над любым из них, предстоит провести комплекс подготовительных мероприятий.

Подготовительные работы

Вне зависимости от того какое выравнивание участка требуется, работы начинаются с очистки территории: сноса старых построек, уборки камней, мусора, спиливания деревьев, выкорчевывания пней. Последнее – тяжелый труд. На крупных объектах этот вопрос решается привлечением спецтехники, на небольших – вручную. Если нет желания тратить силы на самостоятельное выкапывание пней (кстати, есть вероятность неполного удаления их корневой системы, что чревато ее развитием в будущем), можно нанять трактор. Это ускорит процесс уборки территории, сделает ее профессиональной, идеальной для дальнейшего облагораживания. Рассмотрим, как выровнять участок под различные цели.

Планировка территории

Планировка участка – важнейший этап строительства любого типа. Она зависит от площади и формы территории, конфигурации ее ландшафта, направления света. Назовем несколько важных рекомендаций по планировке территорий.

• На прямоугольных участках относительно правильной формы постройки лучше располагать ближе к улице. Таким образом внутренний периметр можно защитить от любопытных глаз.
• Если дом расположить в центре земельного участка, его можно оградить от пыли, поднимающейся от колес проезжающих мимо автомобилей.
• При наличии на территории склона, следует продуманно подойти к тому, с какой стороны от него целесообразно возводить постройки.

Как правило, крутые склоны оформляются в виде альпийских горок, нередко на них устраивают газоны, а в ложбинах – небольшие искусственные водоемы. Подобное членение участка придает ему природную естественность.

Выравнивание участка под газон

Благоустройство территории после строительства, в частности, включающее в себя создание прогулочных дорожек и газонов также требует выравнивания земли. Первое, о чем необходимо задуматься – площадь будущей лужайки. В одних случаях можно обойтись собственными силами, в других потребуется аренда трактора. С помощью спецтехники вспахать даже значительную территорию можно за один-два захода. Все, что потребуется от владельца участка – впоследствии с помощью культиватора немного разрыхлить почву.

Самостоятельная подготовка земли под газон – непростая задача, требующая большой скрупулезности, поскольку наличие даже небольших ямок станет причиной застоя воды, что в результате приведет к загниванию корней высаженных на газоне растений.

В случае если подготавливаемый под газон участок неровный, имеет резкие перепады рельефа, необходимо аккуратно удалить верхний пласт почвы (не более 30 см), с помощью лопаты и равномерно распределить нижний слой и затем вернуть на место снятый грунт. Это не только выровняет территорию, но и благотворно скажется на формировании корневой системы растений, которые впоследствии будут засажены на этой земле.

Предотвращении возможного застаивания на газоне воды

Работая на перспективу, необходимо позаботиться о предотвращении возможного застаивания на газоне воды. Для этого целесообразно сделать на нем небольшой уклон (для значительных площадей – до 30%).

Нивелирование под строительство

При строительстве крупных объектов – спортивных площадок, трасс, парковок, чья эксплуатация должна быть абсолютно безопасной, а также для наблюдения за возможной осадкой и деформацией зданий, требуется приглашение специалистов, которые проведут нивелировку – процедуру определения превышения между точками земной поверхности. Нивелиры бывают различной точности, их применение зависит от конкретных задач. В строительстве наиболее часто применяется геометрическое (измерение превышения точек с помощью горизонтального луча зрения) и тригонометрическое (определение разности высот между объектами, находящимися на значительном расстоянии друг от друга) нивелирование.
После составления документа, на котором будут отображены все точки, можно приступать к выравниванию участка, при необходимости к удалению лишних слоев земли или присыпке недостающих (отсыпка участка).
Выравнивание больших участков осуществляется с помощью крупной спецтехники: тракторов, бульдозеров и пр.

Выравнивание земельного участка под жилищное строительство

Независимо от того, какого масштаба ожидается жилищное строительство, земельный участок под него должен быть выровнен. В первую очередь это касается многоэтажных домов и каменных зданий в 2-3 яруса. Все, что мешает возведению построек – заболоченные участки, ямы или завышенные поверхности земли подлежит устранению путем перемещения и органичного распределения верхних слоев почвы. Итог такой работы – оптимальный для строительства рельеф, обеспечивающий отвод от будущего фундамента естественных осадков – образовавшейся вследствие весеннего таяния снега или обильных дождей воды.

Выравнивание участка на небольших площадях 

Сложность работы зависит от площади участка и его первоначального рельефа. Для небольших территорий, например, при выравнивании земли под постройку дачного коттеджа, можно обойтись своими силами: вооружившись уровнем, лопатой и вилами, снять верхний, самый плодородный, слой земли и равномерно распределить его по всей площади, нивелируя впадины и бугры. Спустя одну-две недели, в течение которых земля будет оседать, выровненный участок можно использовать по назначению.

Выравнивание участка на больших площадях 

В случае больших или сложных по рельефу территорий не обойтись без привлечения спецтехники. В такой ситуации стоимость выравнивания участка будет ощутимой. Однако это оправданные траты, ведь справиться самостоятельно с мерзлой землей или глубоко укоренившимися деревьями сложно.